No menu items!

Konutta son 1 yılın rekoru

Yüksek kira ve konut bedelleri son günlerin en oldukca konuşulan hususları içinde. Çoğalan fiyatlara ve yüksek nemaya karşın konut satışlarındaki artma ise dikkat çekiyor. Türkiye İstatistik Kuruluşu’nun (TÜİK) birgün önce açıklamış olduğu datalara nazaran; ağustosta 141 bin 400 tane konut satıldı. Konut satımları yıla dipte başlamıştı. Bu sayı hem bu senenin hem de son 12 ayın en iyi satım adedine im ediyor.

İLK 8 AYDA 802 BİN ADET

Geçen sene haziran ayında halk bankaları öncülüğünde sıfırda yüzde 0.64 ve ikinci elde 0.74 oranlı ve 1 yıl ötelemeli konut kredisi kampanyası başlamıştı. Faizler fikir satımlar patlamış, bir önceki sene ağustosta 170 bin 408 konut satılmıştı. Bundan dolayı geride bıraktığımız ağustosta satılan konut sayısı geçen senenin aynı da diyebileceğimiz eş ayına nazaran yüzde 17 azaldı. Lakin tam kapanmanın güçlü oldukları mayısa (59 bin konut satılmıştı) nazaran de yüzde 139 artma oldu. Ocak-ağustos zamanında ise 801 bin 995 konut satıldı.

PEŞİNCİLER VE GURBETÇİLER SÜRÜKLÜYOR

Konut kredisi faizleri şu anda averaj yüzde 1.49 seviyesinde bulunuyor. Yüksek nema sebebiyle kredili satımlar düşük. Bu kapsamda ağustosta yalnız 27 bin 375 konut kredili (ipotekli) satıldı. Her 5 konuttan biri peşin-senetle satıldı. Konutta kredi kullanımı amacıyla yüzde 1 ruhsal sınır olarak görülüyor. Bu sınırın aşşagıda satımlar fazlalaşıyor. Tıpkı dönemde peşinciler (senet yada nakitle) 114 bin 25 konut aldı. Yükselen kur yada altın sebebiyle kârını realize edenlerin son dönemde hem kiraların hem de fiyatların fazlalaşması sebebiyle konutu yatırım vasıtası olarak görmesi de peşin alımlarda güçlü oluyor. Öteki bir zorunluluk ise oturum amaçlı konut ihtiyacının artmış olması. Buna tepki konut üretimi doğrusu talebi ve stoklar kısıtlı. Bu da fiyatların daha da artacağı endişesiyle alım talebini öne çekmiş vaziyette. Gurbetçilerin de çoğalan kuru vesileye çevirip Türkiye’den konut almaları satımları artıran bir öteki unsur olarak değerlendiriliyor.

YABANCI ALIMLARI ARTARAK DEVAM EDİYOR

Yabancılara meydana getirilen konut satımları, ağustosta geçen senenin aynı da diyebileceğimiz eş ayına nazaran yüzde 50.7 artarak 5 bin 866’ya terfi etti. Yabancıya satımda da bu senenin en iyi başarımı gözlemlendi. Ocak-ağustos zamanında yabancılara meydana getirilen konut satımları da bir evvelki senenin aynı da diyebileceğimiz eş zamanına nazaran yüzde 47.6 artarak 30 bin 849’la üstün derece elde etti. Yabancılar en oldukca İstanbul’u seçim etti. En oldukca alım yapanlar ise 911 tane ile İran milletleri oldu. Bunu 900 adetle Iraklılar, 451’le Ruslar, 313’le Afganlar takip etti. Ağustosta her 100 konuttan İstanbul’da 11’i, Antalya’da 18’i yabancıya satıldı. Yabancı yatırımcıya gayrimenkul satılmasında rakamların 50 bine yakın bir düzeye erişmesi umut ediliyor. Yabancıya satımda ABD ve Avrupa’dan gelen talepteki artma dikkat çekiyor. Ağustos itibari ile ABD’dan gelen konut alımlarında 3 kat, Almanya’dan gelen alımlarda ise 2 kat artma oldu.

TARLA VE ARSA SATIŞI DA HAREKETLİ

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkililerinin verdiği bilgiye nazaran; memleket genelinde, ocak-ağustos zamanında 1 milyon 802 bin 145 gayrimenkul satım işlemi yapılmış oldu. Bu işlemlerden 12.3 milyar lira tapu harcı geliri elde edildi. Bu satım işlemlerinden 321 bin 896’sını arsa, 491 bin 20’sini tarla, 79 bin 756’sını işyeri oluşturdu.

Similar Articles

Comments

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz

Most Popular